11月各線城市供地同比全降 北京賣地攬金480億居首

《全球涂料網(wǎng)訊》

11月份，全國300個城市土地出讓金總額3715億元，環(huán)比減少7%，同比增加14%，300個城市供應環(huán)比回升同比微降，出讓金同環(huán)比增加。記者從中指院獲悉，一二三四線城市土地供應量同比全部下降，一線城市出讓金同環(huán)比增加，二三線城市成交量及收金環(huán)比均降。此外，北京10宗地塊入市攬金480.4億元居首，而廣州收金同比下滑逾八成，甚至未能進入TOP10榜單。

    一線城市出讓金同環(huán)比增加二三線城市成交量及收金環(huán)比均降

    記者從中指院數(shù)獲悉，2017年1-11月，全國300城市土地出讓金總額為34407.7億元，同比增加約41%。11月份，全國300個城市共推出土地2696宗，推出土地面積10939萬平方米，環(huán)比減少5%，同比增加3%；出讓金總額3715億元，環(huán)比減少7%，同比增加14%；成交樓面均價為2654元/平方米，環(huán)比增加21%，同比增加23%。

    一線城市：供應環(huán)比回升同比微降，出讓金同環(huán)比增加，北京收金480.4億領(lǐng)銜。推出方面，一線城市共推出土地66宗，推出土地面積351萬平方米，環(huán)比增加34%，同比減少2%；成交方面，共成交土地52宗，成交土地面積257萬平方米，環(huán)比減少19%，同比減少10%；土地出讓金831億元，環(huán)比增加55%，同比增加35%；成交樓面均價為15988元/平方米，環(huán)比增加105%，同比增加87%；平均溢價率為6%，較上月下降9個百分點，比去年同期下降30個百分點。

    二線城市：供地節(jié)奏放緩，成交量及收金同環(huán)比均降，成交均價同環(huán)比微漲。推出方面，共推出土地912宗，推出土地面積4102萬平方米，環(huán)比增加1%，同比減少6%；成交方面，共成交土地633宗，成交土地面積2774萬平方米，環(huán)比減少13%，同比減少19%；土地出讓金為1723億元，環(huán)比減少5%，同比減少7%；成交樓面均價為3002元/平方米，環(huán)比增加1%，同比增加2%；土地平均溢價率為20%，較上月下降2個百分點，比去年同期下降35個百分點。

    三四線城市：土地供求量環(huán)比雙降，出讓金較上月降近三成，均價及溢價同環(huán)比續(xù)增。推出方面，共推出土地1718宗，推出土地面積6487萬平方米，環(huán)比減少10%，同比增加10%；成交方面，共成交土地1150宗，成交土地面積4422平方米，環(huán)比減少34%，同比減少1%；土地出讓金為1160億元，環(huán)比減少30%，同比增加50%；成交樓面均價為1500元/平方米，環(huán)比增加5%，同比增加54%；土地平均溢價率35%，較上月上升5個百分點，比去年同期上升8個百分點。

    11月出讓金TOP20排行榜：北京攬金480億元蟬聯(lián)榜首

    2017年11月，全國出讓TOP20排行榜金榜單成交總額為2293.7億元，同比小幅上漲1%，漲幅較上月收窄。一線城市北京、上海、廣州均入圍榜單，北京10宗地塊入市攬金480.4億元居首，上海排名較去年同期有所提升，廣州收金同比下滑逾八成。二線城市占據(jù)榜單過半席次，蘇州攬金282.1億元入圍前三甲。

    此外，據(jù)記者了解，在“住宅用地樓面地價TOP10”榜單中，一線城市包攬榜單九席，海淀區(qū)堯甲店村地塊領(lǐng)銜。11月宅地樓面價榜單價格同比小幅走低，僅榜首地塊樓面價逾3萬元/平方米。一線城市共9宗宅地入榜，為榜單主力，其中上海5宗地塊上榜，北京占據(jù)榜單4席。海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)亮甲店村地塊以樓西價37850元/平方米被紫光競得，領(lǐng)銜榜單。

    2017年1-11月，全國300城市土地出讓金總額為34407.7億元，同比增加約41%。11月整體及各線城市成交量較上月均有下滑，月度出讓金環(huán)比縮水近一成，在前十一個月總額中占比為11%。