1800家開發(fā)商評(píng)出最愛合作的290家供應(yīng)商

《全球涂料網(wǎng)訊》

某千億級(jí)房企公開表示，供應(yīng)鏈能力將成為房企搶奪市場(chǎng)獲勝的關(guān)鍵點(diǎn)之一。

    這個(gè)說法其實(shí)有跡可循。2017年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)有幾大風(fēng)向標(biāo)：精裝修政策全面實(shí)施、地價(jià)翻倍上漲、樓市持續(xù)調(diào)控……這一系列政策的背后預(yù)示著：必須同時(shí)做到有規(guī)模\快周轉(zhuǎn)\控成本\高質(zhì)量。

    要想同時(shí)實(shí)現(xiàn)這幾個(gè)目標(biāo)，對(duì)供應(yīng)商的數(shù)量和質(zhì)量的需求必然快速上升。對(duì)于地產(chǎn)采購(gòu)、成本部門來說，就會(huì)面臨幾大挑戰(zhàn)：

    規(guī)模快速擴(kuò)張下，如何加速供應(yīng)商的優(yōu)勝劣汰？

    如何快速篩選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商？渠道是主要訴求。

    如何在優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商中找到項(xiàng)目適配供應(yīng)商？

    行業(yè)亟需發(fā)掘一批真正有實(shí)力、優(yōu)秀的供應(yīng)商，在此背景下，明源云采購(gòu)聯(lián)合明源地產(chǎn)研究院舉辦了2017年供應(yīng)商行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)評(píng)選。讓他們對(duì)2017年所有合作過的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商進(jìn)行實(shí)名推薦，最終評(píng)選出26個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力10強(qiáng)和高成長(zhǎng)性供應(yīng)商，共計(jì)290家最值得合作的供應(yīng)商，為2018年地產(chǎn)采購(gòu)提供參考。

    入選幾率1/10，1800家開發(fā)商以合作體驗(yàn)力薦這270家供應(yīng)商是他們最愛！

    1800家開發(fā)商共推薦2356家，然后從供應(yīng)商的整體實(shí)力、合作體驗(yàn)、質(zhì)量管控能力等維度，評(píng)出最值得合作的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的270家供應(yīng)商，覆蓋房地產(chǎn)采購(gòu)需求較大的26大行業(yè)，分別為服務(wù)商、建筑部品類、機(jī)電類、精裝修材料類、綜合類等5大類。

建筑裝飾類競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)分析

    在1800家開發(fā)商的調(diào)研中，采購(gòu)人普遍表示他們對(duì)建筑裝飾類供應(yīng)商，比較看重設(shè)計(jì)能力、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、歷史案例、項(xiàng)目管理能力、材料管理以及市場(chǎng)反饋。榜單的10強(qiáng)，他們?cè)诤献髟u(píng)價(jià)中，普遍評(píng)價(jià)質(zhì)量管理控強(qiáng)、配合服務(wù)好、進(jìn)度控制好。

    需要提醒的是，有多數(shù)采購(gòu)總表示，除了上面提到的評(píng)估維度，他們還會(huì)著重確認(rèn)供應(yīng)商項(xiàng)目經(jīng)理的個(gè)人資質(zhì)、能力及經(jīng)驗(yàn)，他們認(rèn)為實(shí)操過程中的項(xiàng)目管理、實(shí)施進(jìn)度、質(zhì)量把控，都與項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人能力有直接聯(lián)系。

    在15城線下采購(gòu)總評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)，采購(gòu)人普遍表示對(duì)建筑電氣考察，一般關(guān)注經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、經(jīng)典案例、產(chǎn)品技術(shù)能力，服務(wù)能力及市場(chǎng)反饋等維度。

    而在招標(biāo)決策層，會(huì)優(yōu)先與資金實(shí)力強(qiáng)、供貨及時(shí)性、售后維保佳的供應(yīng)商合作。此榜單的10強(qiáng)基本在這三塊做的比較好。比如ABB、施耐德就因?yàn)橘Y金實(shí)力強(qiáng)獲得80%以上的開發(fā)商采購(gòu)人推薦。

    我們將1800家開發(fā)商反饋回來的2000多條合作調(diào)研問卷進(jìn)行匯總，發(fā)現(xiàn)采購(gòu)人對(duì)電氣專業(yè)配件類供應(yīng)商的選擇上，因?yàn)榕浼�性能要求較細(xì)、最容易出現(xiàn)售后，所以普遍注重供應(yīng)商的供貨及時(shí)性及售后維保兩塊。

    如北元電器、常熟開關(guān)、杭州之江就因供貨及時(shí)性佳獲得30%以上開發(fā)商評(píng)委的推薦，而29%的開發(fā)商評(píng)委則普遍認(rèn)為杭申的售后維保較佳。

建筑涂料供應(yīng)商十強(qiáng)分析

    建筑涂料作為項(xiàng)目的門面，質(zhì)量和美觀度都是采購(gòu)人考量的重點(diǎn)。1800家開發(fā)商采購(gòu)人表示，他們?cè)诤献鬟^程中比較關(guān)注供應(yīng)商合作過的標(biāo)桿客戶、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、產(chǎn)品能力、服務(wù)能力，市場(chǎng)反饋等。

    而在他們的合作體驗(yàn)中，采購(gòu)人對(duì)立邦的評(píng)價(jià)反饋非常高，質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)獲得了85%采購(gòu)人肯定。評(píng)委普遍對(duì)三棵樹、多樂士、美涂士等品牌的質(zhì)量和高性價(jià)比表示高度認(rèn)可。

    門業(yè)供應(yīng)商的篩選，采購(gòu)人普遍表示關(guān)注供應(yīng)商產(chǎn)能、生產(chǎn)設(shè)備的先進(jìn)程度、當(dāng)?shù)毓こ虡I(yè)績(jī)、后續(xù)服務(wù)能力及品牌影響力。這次開發(fā)商推薦合作的供應(yīng)商，基本來自浙江、西南區(qū)域的供應(yīng)商。

    部分采購(gòu)總透露，他們?cè)谡袠?biāo)過程中對(duì)門業(yè)供應(yīng)商項(xiàng)目履約的配合能力要求比較高，但目前真正做到比較令人滿意的供應(yīng)商還是少數(shù)，此次上榜的10家供應(yīng)商，在他們的合作體驗(yàn)中，服務(wù)能力強(qiáng)且供貨及時(shí)性都比較好。

    獲獎(jiǎng)幾率1/11，200位采購(gòu)總現(xiàn)場(chǎng)評(píng)測(cè)，這21家供應(yīng)商在近三年發(fā)展飛速！

    在線下采購(gòu)總評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)，200位采購(gòu)總均表示，有部分的供應(yīng)商雖然不是行業(yè)十強(qiáng)，但是他們近三年發(fā)展非�？�，不論是業(yè)績(jī)、規(guī)模還是營(yíng)銷布局都在迅速擴(kuò)張，而且技術(shù)創(chuàng)新、合作案例都在不斷刷新紀(jì)錄，而且在實(shí)際合作中，非常注重客戶的服務(wù)體驗(yàn)。在他們推薦的458家供應(yīng)商中，1800家開發(fā)商評(píng)出前21強(qiáng)。

高成長(zhǎng)型供應(yīng)商十強(qiáng)分析

    100多位線下評(píng)審采購(gòu)專家說道，房地產(chǎn)利潤(rùn)持續(xù)下滑和規(guī)模化擴(kuò)張后，他們也非常愿意與具有創(chuàng)新能力、注重服務(wù)質(zhì)量和用戶體驗(yàn)的成長(zhǎng)型供應(yīng)商合作，尤其是近三年持續(xù)經(jīng)營(yíng)較好、規(guī)模和業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)的供應(yīng)商。

    在他們合作推薦的458家供應(yīng)商中，最終100多位采購(gòu)總普遍認(rèn)為上榜的20強(qiáng)在于他們的合作過程中，對(duì)進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、施工管理、資金實(shí)力、配送能力等綜合緯度表現(xiàn)較好，而且知名房企合作口碑都較高。

    反向評(píng)選！

    500萬(wàn)地產(chǎn)從業(yè)者參與，供應(yīng)商最愛與這40家開發(fā)商合作！

    房地產(chǎn)企業(yè)不斷擴(kuò)張競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)，隨之帶來的采購(gòu)需求激增也需要供應(yīng)商的配合。良好的合作體驗(yàn)是雙方戰(zhàn)略合作的基礎(chǔ)。開發(fā)商評(píng)估供應(yīng)商，同樣供應(yīng)商也有他們心目中合作體驗(yàn)較佳的開發(fā)商。明源云采購(gòu)組織500萬(wàn)地產(chǎn)從業(yè)者對(duì)平臺(tái)1800家陽(yáng)光采購(gòu)的開發(fā)商進(jìn)行評(píng)測(cè)，選出注重“雙贏合作標(biāo)桿開發(fā)商”及“陽(yáng)光采購(gòu)開發(fā)商”共40家。

雙贏合作標(biāo)桿開發(fā)商榜單分析

    “雙贏合作標(biāo)桿開發(fā)商“入圍開發(fā)商約200家，再由500萬(wàn)從業(yè)者根據(jù)合作體驗(yàn)共同投票，最后主辦方根據(jù)開發(fā)商采購(gòu)體系的公正透明程度，綜合評(píng)出前20強(qiáng)。

    據(jù)了解，榜單前三的融創(chuàng)中國(guó)、中南置地、雅居樂的采購(gòu)招標(biāo)已全部接入明源云采購(gòu)采招外網(wǎng)，力求采購(gòu)招標(biāo)過程全程公開透明，營(yíng)造真正意義上的合作雙贏。

陽(yáng)光采購(gòu)開發(fā)商榜單分析

    這份榜單由明源云采購(gòu)對(duì)平臺(tái)1800家開發(fā)商，在2017年度發(fā)布招募招標(biāo)項(xiàng)目數(shù)、篩選供應(yīng)商入圍入庫(kù)數(shù)量、以及發(fā)布中標(biāo)的實(shí)際數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)完畢綜合評(píng)出前20家“陽(yáng)光采購(gòu)標(biāo)桿開發(fā)商”。

    比如金地集團(tuán)2017年通過公開招募已將50家供應(yīng)商納入合作庫(kù)，而金科集團(tuán)至今已在云采購(gòu)平臺(tái)公開發(fā)布298條招標(biāo)信息。

    4大維度評(píng)審，1800家開發(fā)商親自推薦點(diǎn)評(píng)，2018年最具采購(gòu)參考價(jià)值的榜單

    為了確保供應(yīng)商行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力10強(qiáng)榜單的權(quán)威、專業(yè)、有參考價(jià)值，此次評(píng)選歷時(shí)2個(gè)月，并設(shè)置了從入圍門檻、行業(yè)口碑、服務(wù)能力、合作反饋等5大關(guān)卡，篩選出290家供應(yīng)商，評(píng)選過程完全公平、公開、透明。

    至少獲得1家開發(fā)商推薦才能參與評(píng)選。所有供應(yīng)商都必須有1家開發(fā)商推薦報(bào)名才有資格參選，同時(shí)供應(yīng)商還需要提供相關(guān)資質(zhì)、近三年的業(yè)績(jī)及合作案例合同，以此保證了此次評(píng)選的入選門檻。

    2000多條調(diào)研數(shù)據(jù)檢測(cè)行業(yè)口碑。主辦方對(duì)平臺(tái)1800家開發(fā)商采購(gòu)部門發(fā)出調(diào)研問卷，采購(gòu)部門從與供應(yīng)商合作體驗(yàn)，對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行評(píng)價(jià)反饋，最終從2000條反饋數(shù)據(jù)匯總每家參選供應(yīng)商的行業(yè)口碑。

    10萬(wàn)條的招募招標(biāo)入庫(kù)入圍數(shù)，百?gòu)?qiáng)合作案例，檢測(cè)客戶覆蓋率。1800家開發(fā)商已在明源云采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布招募招標(biāo)13000條，從中匯總報(bào)名的2346家供應(yīng)商被開發(fā)商入圍和入庫(kù)數(shù)、以及近三年內(nèi)與知名開發(fā)商合作案例數(shù)，評(píng)測(cè)其客戶覆蓋度。

    15城100多位采購(gòu)總現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審合作反饋。通過前面四個(gè)維度的篩選，最終選出入圍20強(qiáng)的供應(yīng)商600家。隨后我們?cè)趶V州、深圳、上海、北京、長(zhǎng)沙等15個(gè)線下城市舉辦評(píng)審會(huì)，邀請(qǐng)100多位采購(gòu)總進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)評(píng)，最終評(píng)出26大行業(yè)供應(yīng)商競(jìng)爭(zhēng)力前十強(qiáng)榜單。