1800家開發(fā)商評出最愛合作的290家供應(yīng)商

《全球涂料網(wǎng)訊》

某千億級房企公開表示，供應(yīng)鏈能力將成為房企搶奪市場獲勝的關(guān)鍵點之一。

    這個說法其實有跡可循。2017年，中國房地產(chǎn)行業(yè)有幾大風(fēng)向標(biāo)：精裝修政策全面實施、地價翻倍上漲、樓市持續(xù)調(diào)控……這一系列政策的背后預(yù)示著：必須同時做到有規(guī)模\快周轉(zhuǎn)\控成本\高質(zhì)量。

    要想同時實現(xiàn)這幾個目標(biāo)，對供應(yīng)商的數(shù)量和質(zhì)量的需求必然快速上升。對于地產(chǎn)采購、成本部門來說，就會面臨幾大挑戰(zhàn)：

    規(guī)�？焖贁U張下，如何加速供應(yīng)商的優(yōu)勝劣汰？

    如何快速篩選優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商？渠道是主要訴求。

    如何在優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商中找到項目適配供應(yīng)商？

    行業(yè)亟需發(fā)掘一批真正有實力、優(yōu)秀的供應(yīng)商，在此背景下，明源云采購聯(lián)合明源地產(chǎn)研究院舉辦了2017年供應(yīng)商行業(yè)競爭力十強評選。讓他們對2017年所有合作過的優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商進(jìn)行實名推薦，最終評選出26個行業(yè)的競爭力10強和高成長性供應(yīng)商，共計290家最值得合作的供應(yīng)商，為2018年地產(chǎn)采購提供參考。

    入選幾率1/10，1800家開發(fā)商以合作體驗力薦這270家供應(yīng)商是他們最愛！

    1800家開發(fā)商共推薦2356家，然后從供應(yīng)商的整體實力、合作體驗、質(zhì)量管控能力等維度，評出最值得合作的行業(yè)競爭力的270家供應(yīng)商，覆蓋房地產(chǎn)采購需求較大的26大行業(yè)，分別為服務(wù)商、建筑部品類、機電類、精裝修材料類、綜合類等5大類。

建筑裝飾類競爭力十強分析

    在1800家開發(fā)商的調(diào)研中，采購人普遍表示他們對建筑裝飾類供應(yīng)商，比較看重設(shè)計能力、經(jīng)營業(yè)績、歷史案例、項目管理能力、材料管理以及市場反饋。榜單的10強，他們在合作評價中，普遍評價質(zhì)量管理控強、配合服務(wù)好、進(jìn)度控制好。

    需要提醒的是，有多數(shù)采購總表示，除了上面提到的評估維度，他們還會著重確認(rèn)供應(yīng)商項目經(jīng)理的個人資質(zhì)、能力及經(jīng)驗，他們認(rèn)為實操過程中的項目管理、實施進(jìn)度、質(zhì)量把控，都與項目經(jīng)理個人能力有直接聯(lián)系。

    在15城線下采購總評審現(xiàn)場，采購人普遍表示對建筑電氣考察，一般關(guān)注經(jīng)營業(yè)績、經(jīng)典案例、產(chǎn)品技術(shù)能力，服務(wù)能力及市場反饋等維度。

    而在招標(biāo)決策層，會優(yōu)先與資金實力強、供貨及時性、售后維保佳的供應(yīng)商合作。此榜單的10強基本在這三塊做的比較好。比如ABB、施耐德就因為資金實力強獲得80%以上的開發(fā)商采購人推薦。

    我們將1800家開發(fā)商反饋回來的2000多條合作調(diào)研問卷進(jìn)行匯總，發(fā)現(xiàn)采購人對電氣專業(yè)配件類供應(yīng)商的選擇上，因為配件性能要求較細(xì)、最容易出現(xiàn)售后，所以普遍注重供應(yīng)商的供貨及時性及售后維保兩塊。

    如北元電器、常熟開關(guān)、杭州之江就因供貨及時性佳獲得30%以上開發(fā)商評委的推薦，而29%的開發(fā)商評委則普遍認(rèn)為杭申的售后維保較佳。

建筑涂料供應(yīng)商十強分析

    建筑涂料作為項目的門面，質(zhì)量和美觀度都是采購人考量的重點。1800家開發(fā)商采購人表示，他們在合作過程中比較關(guān)注供應(yīng)商合作過的標(biāo)桿客戶、經(jīng)營業(yè)績、產(chǎn)品能力、服務(wù)能力，市場反饋等。

    而在他們的合作體驗中，采購人對立邦的評價反饋非常高，質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì)獲得了85%采購人肯定。評委普遍對三棵樹、多樂士、美涂士等品牌的質(zhì)量和高性價比表示高度認(rèn)可。

    門業(yè)供應(yīng)商的篩選，采購人普遍表示關(guān)注供應(yīng)商產(chǎn)能、生產(chǎn)設(shè)備的先進(jìn)程度、當(dāng)?shù)毓こ虡I(yè)績、后續(xù)服務(wù)能力及品牌影響力。這次開發(fā)商推薦合作的供應(yīng)商，基本來自浙江、西南區(qū)域的供應(yīng)商。

    部分采購總透露，他們在招標(biāo)過程中對門業(yè)供應(yīng)商項目履約的配合能力要求比較高，但目前真正做到比較令人滿意的供應(yīng)商還是少數(shù)，此次上榜的10家供應(yīng)商，在他們的合作體驗中，服務(wù)能力強且供貨及時性都比較好。

    獲獎幾率1/11，200位采購總現(xiàn)場評測，這21家供應(yīng)商在近三年發(fā)展飛速！

    在線下采購總評審現(xiàn)場，200位采購總均表示，有部分的供應(yīng)商雖然不是行業(yè)十強，但是他們近三年發(fā)展非�？�，不論是業(yè)績、規(guī)模還是營銷布局都在迅速擴張，而且技術(shù)創(chuàng)新、合作案例都在不斷刷新紀(jì)錄，而且在實際合作中，非常注重客戶的服務(wù)體驗。在他們推薦的458家供應(yīng)商中，1800家開發(fā)商評出前21強。

高成長型供應(yīng)商十強分析

    100多位線下評審采購專家說道，房地產(chǎn)利潤持續(xù)下滑和規(guī)�；瘮U張后，他們也非常愿意與具有創(chuàng)新能力、注重服務(wù)質(zhì)量和用戶體驗的成長型供應(yīng)商合作，尤其是近三年持續(xù)經(jīng)營較好、規(guī)模和業(yè)績穩(wěn)定增長的供應(yīng)商。

    在他們合作推薦的458家供應(yīng)商中，最終100多位采購總普遍認(rèn)為上榜的20強在于他們的合作過程中，對進(jìn)度控制、質(zhì)量管理、施工管理、資金實力、配送能力等綜合緯度表現(xiàn)較好，而且知名房企合作口碑都較高。

    反向評選！

    500萬地產(chǎn)從業(yè)者參與，供應(yīng)商最愛與這40家開發(fā)商合作！

    房地產(chǎn)企業(yè)不斷擴張競爭市場，隨之帶來的采購需求激增也需要供應(yīng)商的配合。良好的合作體驗是雙方戰(zhàn)略合作的基礎(chǔ)。開發(fā)商評估供應(yīng)商，同樣供應(yīng)商也有他們心目中合作體驗較佳的開發(fā)商。明源云采購組織500萬地產(chǎn)從業(yè)者對平臺1800家陽光采購的開發(fā)商進(jìn)行評測，選出注重“雙贏合作標(biāo)桿開發(fā)商”及“陽光采購開發(fā)商”共40家。

雙贏合作標(biāo)桿開發(fā)商榜單分析

    “雙贏合作標(biāo)桿開發(fā)商“入圍開發(fā)商約200家，再由500萬從業(yè)者根據(jù)合作體驗共同投票，最后主辦方根據(jù)開發(fā)商采購體系的公正透明程度，綜合評出前20強。

    據(jù)了解，榜單前三的融創(chuàng)中國、中南置地、雅居樂的采購招標(biāo)已全部接入明源云采購采招外網(wǎng)，力求采購招標(biāo)過程全程公開透明，營造真正意義上的合作雙贏。

陽光采購開發(fā)商榜單分析

    這份榜單由明源云采購對平臺1800家開發(fā)商，在2017年度發(fā)布招募招標(biāo)項目數(shù)、篩選供應(yīng)商入圍入庫數(shù)量、以及發(fā)布中標(biāo)的實際數(shù)據(jù)，統(tǒng)計完畢綜合評出前20家“陽光采購標(biāo)桿開發(fā)商”。

    比如金地集團(tuán)2017年通過公開招募已將50家供應(yīng)商納入合作庫，而金科集團(tuán)至今已在云采購平臺公開發(fā)布298條招標(biāo)信息。

    4大維度評審，1800家開發(fā)商親自推薦點評，2018年最具采購參考價值的榜單

    為了確保供應(yīng)商行業(yè)競爭力10強榜單的權(quán)威、專業(yè)、有參考價值，此次評選歷時2個月，并設(shè)置了從入圍門檻、行業(yè)口碑、服務(wù)能力、合作反饋等5大關(guān)卡，篩選出290家供應(yīng)商，評選過程完全公平、公開、透明。

    至少獲得1家開發(fā)商推薦才能參與評選。所有供應(yīng)商都必須有1家開發(fā)商推薦報名才有資格參選，同時供應(yīng)商還需要提供相關(guān)資質(zhì)、近三年的業(yè)績及合作案例合同，以此保證了此次評選的入選門檻。

    2000多條調(diào)研數(shù)據(jù)檢測行業(yè)口碑。主辦方對平臺1800家開發(fā)商采購部門發(fā)出調(diào)研問卷，采購部門從與供應(yīng)商合作體驗，對供應(yīng)商進(jìn)行評價反饋，最終從2000條反饋數(shù)據(jù)匯總每家參選供應(yīng)商的行業(yè)口碑。

    10萬條的招募招標(biāo)入庫入圍數(shù)，百強合作案例，檢測客戶覆蓋率。1800家開發(fā)商已在明源云采購平臺發(fā)布招募招標(biāo)13000條，從中匯總報名的2346家供應(yīng)商被開發(fā)商入圍和入庫數(shù)、以及近三年內(nèi)與知名開發(fā)商合作案例數(shù)，評測其客戶覆蓋度。

    15城100多位采購總現(xiàn)場評審合作反饋。通過前面四個維度的篩選，最終選出入圍20強的供應(yīng)商600家。隨后我們在廣州、深圳、上海、北京、長沙等15個線下城市舉辦評審會，邀請100多位采購總進(jìn)行現(xiàn)場點評，最終評出26大行業(yè)供應(yīng)商競爭力前十強榜單。